Feito o diagnóstico do Condomínio, elaborado em parceria com o Síndico, a Ocidental Administradora de Condomínios oferece serviços eficientes que atendem as necessidades específicas de seus clientes, transformando a vida de quem vive ou trabalha ali.
Assessoria Contábil |
Nossas soluções integradas de Assessoria Contábil abrangem todos os serviços relacionados ao bom funcionamento das rotinas condominiais. Priorizamos a transparência e clareza de informações, utilizando um rigoroso controle de qualidade nos procedimentos contábeis prestados ao Condomínio. São elaborados os seguintes materiais:
> Controle financeiro, pagamentos, previsões orçamentárias e planejamento de despesas e prestação de contas mensais;
> Folhas de pagamento e recolhimento de encargos e obrigações fiscais dos colaboradores do Condomínio, incluindo também admissões, rescisões e homologações;
> Boletos de taxas condominiais, acompanhados de demonstrativo de receitas e despesas. Os boletos, além de estarem disponíveis na portaria do Condomínio, podem ser acessados por meio do site, e-mail, smartphones e tablets.
Assessoria Jurídica |
A Ocidental Administradora de Condomínios oferece assessoria completa ao Síndico e dispõe de escritório jurídico especializado para auxiliá-lo a defender os interesses do Condomínio.
Esse serviço ajuda a resolver as questões mais importantes do dia a dia do Síndico, incluindo cobranças judiciais e extrajudiciais, atualização de Convenção do Condomínio e Regimento Interno, assim como processos trabalhistas, consultoria em direito imobiliário e participação em Assembleias Gerais.
Auditoria Contábil |
O processo consiste na análise individual dos livros fiscais por um auditor certificado, no qual se observam os critérios de precisão nos fluxos financeiros e das boas práticas contábeis.
Também nos encarregamos de verificar coberturas dos seguros, taxas de rateios e certidões negativas para que o condomínio esteja em conformidade com a legislação vigente.
Gestão de Pessoas |
Em um Condomínio, é necessário lidar constantemente com questões envolvendo funcionários e prestadores de serviço. Ao deixar essa responsabilidade com a Ocidental Administradora de Condomínios, o Síndico e os moradores poderão desfrutar de toda a segurança e comodidade que nosso sistema de atendimento personalizado pode oferecer.
Nossa empresa prioriza a excelência na orientação dos profissionais que trabalham no Condomínio. Com supervisão e treinamento, os colaboradores aprendem a atuar de forma mais dinâmica, sempre respeitando as determinações legais e os limites das próprias funções. As soluções oferecidas incluem:
> Processo de admissão, demissão e férias de funcionários;
> Recolhimento de encargos sociais;
> Emissão de folhas de pagamento;
> Termos de rescisão contratual e homologações no sindicato.
Manutenção de Patrimônio |
Ao contratar a Ocidental Administradora de Condomínios, você tem a garantia de que seu condomínio estará em ótimas mãos.
Nosso trabalho inclui uma sólida consultoria técnica em obras de reparo e manutenção, assessorando o síndico na tomada de decisões.
Síndico Profissional |
A função de Síndico exige responsabilidade, conhecimento específico e muita dedicação. Por essa razão, é comum não haver candidatos entre os moradores do condomínio. Nesses casos, um síndico profissional é a solução perfeita: um administrador capacitado para desempenhar todas as tarefas rotineiras que envolvem a função, como o atendimento aos moradores, resolução de conflitos e tomada de decisões cruciais para o bom funcionamento do condomínio.
A Ocidental Administradora de Condomínios possui uma equipe de síndicos com larga experiência, prontos para assumir a função com seriedade e profissionalismo.
PLANEJAMENTO ADMINISTRATIVO |
No Planejamento, as despesas e receitas do ano anterior são analisadas, assim como os projetos que serão realizados no futuro.
Após o planejamento do orçamento, administradora e Síndico apresentam suas idéias na Assembleia, incentivando o debate democrático e o envolvimento de todos os moradores no futuro do Condomínio.
(41) 3039-1125 (41) 4101-4705 |